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            鄂州吾悅廣場宣傳違法,最高罰100萬

            轉載 默認管理員2021/12/01 17:42:36 發布 來源:網友爆料 作者:網友爆料 555 閱讀 0 評論 1 點贊

            日前,網友提供了鄂州吾悅廣場項目廣告宣傳中涉嫌違反新《廣告法》的一些具體事實,并舉證了相關證據。


            2015年頒布的新《廣告法》規定了廣告宣傳的一些禁用詞、違禁詞、敏感詞、極限詞及限制詞。而網友提供的鄂州吾悅廣場項目廣告宣傳文案則多處顯示違法。多張截圖共6處違法證據。多處違法證據顯示違禁詞分別為“最后”、“最高”、“投資”。


            微信圖片_20211201174156.jpg


            而這些詞語均被列入新《廣告法》違禁詞庫。除去涉嫌濫用禁用詞、違禁詞、敏感詞、極限詞及限制詞外,根據新《廣告法》房地產廣告發布規定,鄂州吾悅廣場這些宣傳還涉嫌存在欺騙、誤導消費者,升值或者投資回報的承諾,缺少確認廣告內容真實性的其他證明文件。


            下面我們來看看鄂州吾悅廣場的其中一部分,涉嫌違法違規的廣告宣傳內容:


            1、清棟鉅惠 最高直降18萬

            最后18套 先到先得 售完即止


            2、位于城市核芯的吾悅廣場,自開盤以來便熱度不減,之后的加推更是人氣火爆,銷量和口碑持續走高!現在清棟風暴鉅惠來襲,抄底買房的機會到了!優質房源告急,當下即是投資置業的最好時機。


            3、項目規劃有兩所優質幼兒園,一所湖北重點小學。


            5、綜合性商業,未來價值可期。


            根據新《廣告法》第五十七條規定若有發布有新法第九條規定的禁止情形的廣告的,由工商行政管理部門責令停止發布廣告,對廣告主處二十萬元以上一百萬元以下的罰款。


            〖法律法規對房地產廣告的特別規定〗

            《廣告法》第二十六條規定:房地產廣告,房源信息應當真實,面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積,并不得含有下列內容:(一)升值或者投資回報的承諾;(二)以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置;(三)違反國家有關價格管理的規定;(四)對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。


            2015年12月24日國家工商行政管理總局令第80號公布《房地產廣告發布規定》,全文共22條,對發布房地產廣告行為進行了細化規定。


            〖房地產廣告常見的違法風險點警示〗

            1.無證不得發布房地產廣告

            《房地產廣告發布規定》第五條第(四)項規定,預售房地產,但未取得房地產項目預售許可證的,不得發布廣告。


            2.房地產廣告須載明預售或者銷售許可證書號

            《房地產廣告發布規定》第七條規定,房地產預售、銷售廣告,必須載明預售或者銷售許可證書號。


            3.面積要標明為建筑面積或者套內建筑面積

            《廣告法》第二十六條、《房地產廣告發布規定》第四條都明確規定:房地產廣告,房源信息應當真實,面積應當表明為建筑面積或者套內建筑面積。


            4.不得有房地產項目升值或者投資回報承諾

            《廣告法》第二十六條第(一)項規定,房地產廣告不得含有升值或者投資回報承諾的內容。


            5.不得有房地產項目享學區或學位的承諾

            《房地產廣告發布規定》第十八條規定,房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項承諾的內容。


            6.不得宣傳房地產項目到達某一具體參照物所需時間

            《廣告法》第二十六條第(二)項規定,房地產廣告不得含有以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置的內容。


            7.不得對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳

            《廣告法》第二十六條第(四)項規定,房地產廣告不得含有對規劃或者建設中的交通、商業、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳的內容。(不得把政府未定的交通、商業、文化教育等設施拿來宣傳,或者即使已有規劃或在建,但進行誤導宣傳)


            8.不得使用絕對化用語

            《廣告法》第九條第(三)項規定,廣告不得有使用“國家級”、“最高級”、“最佳”等用語的情形。


            9.使用引證內容要表明出處

            《廣告法》第十一條的規定“廣告使用數據、統計資料、調查結果、文摘、引用語等引證內容的,應當真實、準確,并表明出處?!?/span>


            10.不得有規定經營者單方享有解釋權或者最終解釋權的內容

            《侵害消費者權益行為處罰辦法》第十二條規定,經營者向消費者提供商品或者服務使用格式條款、通知、聲明、店堂告示等的,應當以顯著方式提請消費者注意與消費者有重大利害關系的內容,并按照消費者的要求予以說明,不得作出含有規定經營者單方享有解釋權或者最終解釋權的內容。


            11.不得發布虛假內容廣告

            《廣告法》第四條規定,廣告不得含有虛假或者引人誤解的內容,不得欺騙、誤導消費者。廣告主應當對廣告內容的真實性負責。

            《廣告法》第二十八條列舉了構成虛假廣告(五)種情形。



            廣告出現,就是為了宣傳產品,廣而告之,所以提煉產品賣點,但更需要在合法的范圍內進行,若因為觸犯法律而被罰,那就得不償失了。同時@鄂州市場監督管理局,請明查!


            來源:網友爆料

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